EPBD III & GACS-compliance zonder vendor-druk
Regie op EPBD III en GACS-compliance voor utiliteitsgebouwen. Inventarisatie, verbeterplan en inspectieklaar dossier binnen uw deadline.
Wat houdt het in?
EPBD III en GACS (Gebouw Automatisering en Controlesystemen, NEN-EN 16946 / NEN-EN 15232) verplichten eigenaren van grotere utiliteitsgebouwen om hun regeltechniek op een bepaald automatiseringsniveau te brengen en te houden. Vanaf 2025/2026 zijn de inspecties verplicht. Onze rol: u begeleiden van inventarisatie tot inspectieklaar dossier - zonder dat uw installateur meteen een offerte voor een nieuw GBS op tafel legt.
Waarom onafhankelijk?
EPBD III en GACS zijn relatief nieuw en installateurs hebben er belang bij om de scope groot te maken. Wij weten precies welke eisen gelden voor welk gebouwtype, welk automatiseringsniveau realistisch is, en welke bestaande componenten u gewoon kunt houden. Dat scheelt vaak 30-50% op de verbeterkosten ten opzichte van een 'all-in vervanging' offerte.
Onze aanpak
Hoe wij dit traject met u doorlopen.
- Gap-analyse: Mapping van uw installatie tegen NEN-EN 16946 / 15232. Per technische discipline: HVAC, verlichting, sturing, monitoring, rapportage.
- Verbeterplan: Concrete interventies om naar het vereiste automatiseringsniveau te komen. Per interventie: kosten, impact, terugverdientijd.
- Offerte-regie: Uitvraag bij één of meer installateurs op basis van uw plan. Wij beoordelen offertes en kiezen mee.
- Inspectie-dossier: Alle documentatie die een EPBD-inspecteur wil zien: regelschema's, datapunten, meetrapporten, onderhoudslogs.
Wat levert u op
Concrete deliverables aan het einde van het traject.
- Gap-analyse rapport op NEN-EN 16946 / 15232 detailniveau
- Verbeterplan met prioritering en kostenraming
- Offerte-uitvraag en beoordeling naar uw installateur(s)
- Inspectieklaar dossier met alle verplichte documentatie
Typische situaties
Zo werkt het in de praktijk.
Eerste EPBD III-inspectie op komst
U krijgt een inspectie aangezegd en weet niet precies wat er wordt getoetst. Wij doen de pre-audit, wijzen de gaps aan en regelen dat alles klopt vóór de inspecteur komt.
Installateur biedt complete GBS-renovatie aan
De kosten voelen extreem. Wij kijken of een fractie daarvan volstaat om aan de wet te voldoen - vaak is dat zo, met een gericht verbeterplan in plaats van totale vervanging.
Veelgestelde vragen
Wanneer wordt GACS voor mijn pand verplicht?
Voor niet-woongebouwen met een HVAC-installatievermogen vanaf 70 kW is GACS verplicht vanaf 2025. Voor 290 kW of meer golden al eerdere deadlines. Exact jaar hangt af van vermogen en gebouwcategorie. Wij toetsen uw pand gratis aan de drempels.
Kan ik de inspectie uitstellen?
Beperkt. Sommige gemeenten handhaven coulanter, maar de wet verplicht het. Beter is om het verbeterplan nu te starten en de inspectie als deadline te gebruiken.
Hoeveel kost een compleet EPBD III + GACS-traject?
Zie /pakket-epbd-gacs voor de prijsstructuur per pand. Typisch 4.500-12.000 euro per pand, afhankelijk van GBO en complexiteit.