Ligt er een offerte voor een gebouwbeheersysteem in uw kantoorgebouw? Degero toetst die onafhankelijk vóór u tekent: scope, open protocollen, vendor lock-in, GACS en de kosten na oplevering. U stuurt de stukken, wij brengen de omvang in kaart.
Voor kantoren geldt naast de GACS-plicht ook de energielabel C-verplichting.
Wat de regels zeggen voor kantoren
Letterlijk uit de officiële bron, zonder eigen interpretatie:
“Een kantoorgebouw moet minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een energielabel met een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m2 per jaar of een energielabel met de letter C of beter.”
Bron: RVO – Energielabel C kantoren, gecontroleerd 20 juli 2026
“Vanaf 1 januari 2023 handhaven gemeenten en omgevingsdiensten op deze verplichting.”
Bron: RVO – Energielabel C kantoren, gecontroleerd 20 juli 2026
“Bent u eigenaar van een utiliteitsgebouw met verwarmings- of airconditioningssysteem? En heeft dit systeem een vermogen van meer dan 290 kW? Dan moet uw gebouw vanaf 1 januari 2026 een gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS) hebben.”
Bron: RVO – Gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS), gecontroleerd 25 september 2026
“Bent u eigenaar van het gebouw dat u verhuurt? Dan bent u verplicht om aan de GACS-verplichting te voldoen en niet de huurder.”
Bron: RVO – Gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS), gecontroleerd 25 september 2026
Extra aandacht bij kantoren
- Eigendom van software en engineering bij verhuur of verkoop van het pand
- Koppeling met huurdersinstallaties, zonnepanelen en laadpalen
- Rapportage die u als eigenaar kunt gebruiken bij een controle
Wat we toetsen
1. Scope tegenover uw PvE
Staat alles uit uw programma van eisen of uitvraag in de offerte, en wat valt erbuiten?
2. Open protocollen
Worden open protocollen zoals BACnet en Modbus gebruikt, en kunt u later zelf koppelen of uitbreiden?
3. Vendor lock-in
Krijgt u software, licenties, wachtwoorden en broncode/engineering in eigendom of beheer, zodat u later van partij kunt wisselen?
4. GACS en Bbl
Benoemt de offerte de functies die RVO voor een GACS noemt: verbruik bewaken en analyseren, rendementsverlies signaleren, communiceren en samenwerken met andere systemen?
5. NIS2 / OT-beveiliging
Hoe zijn remote access, accounts, updates en netwerkscheiding van het GBS geregeld?
6. Onderhoud, licenties en TCO
Welke terugkerende kosten volgen na oplevering: licenties, cloudabonnement, onderhoud en storingsdienst?
7. I/O-lijst
Is er een I/O-lijst per installatie, en past die bij de installaties en de gevraagde regelstrategie?
8. Prijs-plausibiliteit
Zijn de posten onderling logisch opgebouwd en vergelijkbaar tussen aanbieders, en wat is als stelpost of uitsluiting opgenomen?
Wat u meestuurt
- De offerte(s), inclusief bijlagen
- Programma van eisen of uitvraag (PvE), als dat er is
- Gebouwoverzicht: welke gebouwen, oppervlak, installaties
- Huidig GBS: merk, type, leeftijd, eventueel een screenshot
- Principeschema’s van de installaties
- I/O-lijst, als die bij de offerte zit
Heeft u niet alles? Geen probleem. Stuur wat er is; ontbrekende stukken kunnen later.
Zo werkt het in 3 stappen
- U stuurt de stukken. Via het formulier hieronder of naar info@degero.nl. Niet alles hoeft compleet te zijn.
- Wij brengen de omvang in kaart. Na ontvangst bekijken we wat er ligt en laten we weten wat een toetsing omvat en wanneer u die kunt verwachten.
- U ontvangt een schriftelijke toetsing. Per punt wat in orde is, wat ontbreekt en welke vragen u aan de aanbieder(s) kunt stellen, zodat u onderbouwd kunt kiezen.
Veelgestelde vragen
Is energielabel A in 2030 verplicht voor kantoren?
Het is voor kantoren niet wettelijk verplicht om in 2030 energielabel A te hebben.
Bron: RVO – Energielabel C kantoren, gecontroleerd 20 juli 2026
Moet het GACS samenwerken met zonnepanelen en laadpalen?
Een GACS moet in staat zijn om samen te werken met andere technische bouwsystemen die het energiegebruik van het gebouw kunnen veranderen. Denk hierbij aan opslagsystemen, zonnepanelen en laadpalen.
Bron: RVO – Gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS), gecontroleerd 25 september 2026
Wat kost een second opinion?
Dat hangt af van de omvang. Na ontvangst van de stukken brengen we de omvang in kaart en hoort u wat een toetsing omvat, voordat er iets wordt afgesproken.
Verder lezen
Alle gebouwen · Second opinion zorg · Second opinion scholen · Second opinion VvE’s
De 7 toetspunten bij een GBS-offerte · GACS-verplichting 2026 · M&R-nieuws