Compliance

EPBD en GACS: verplichting, 290 kW en bewijsdossier

Kort antwoord: EPBD III staat in Nederland in het Bbl. GACS is verplicht sinds 1 januari 2026 boven 290 kW (GACS 2026); 70 kW volgt 1 januari 2030. Deze pagina is de dienst: gap-analyse, verbeterplan en bewijsdossier, vanaf €4.500 excl. btw. Wet: GACS wetgeving. Plicht: GACS verplichting. Een GBS systeem is vaak de basis, niet automatisch genoeg — zie GBS vs GACS.

Start projectintake 085 369 6996

Meet- en regeltechniek en gebouwbeheer in duurzame gebouwen

Technisch beoordeeldLaatst inhoudelijk gecontroleerd op 16 augustus 2026 door Degero, technisch adviesbureau voor meet- en regeltechniek, GBS, GACS en gebouwbeheer.

PraktijkbasisGebaseerd op technische opname, GBS-data en projectervaring in Nederlandse utiliteitsgebouwen sinds 2008. Auteur/uitgever: Degero.

BronkaderWettelijk kader via RVO GACS. Degero geeft de praktische technische vertaling.

Wat houdt het in?

EPBD III en GACS (Gebouwautomatisering- en Controlesysteem) vragen om aantoonbare monitoring, analyse, signalering, rapportage en opvolging in utiliteitsgebouwen. In de praktijk kijkt u naar Bbl-eisen, opgesteld vermogen, NEN-EN-ISO 52120, EN 15232, GBS-data en beheerafspraken. Vanaf 2026 is vooral de grens boven 290 kW relevant; richting 2030 komt ook de grens boven 70 kW in beeld. Degero begeleidt de technische analyse en bewijsopbouw, maar voert geen formele keuring uit en geeft geen juridische garantie op naleving.

Prijs en afbakening vooraf

Dossierbegeleiding start vanaf €4.500 exclusief btw per pand. Na de intake leggen we deliverables, benodigde toegang, overlegmomenten en een vaste projectprijs schriftelijk vast.

Inbegrepen volgens offerte

Technische scope- en gap-analyse
Verbeterplan met prioriteiten en kostenraming
Beoordeling van het afgesproken aantal installateursoffertes
Opbouw van de overeengekomen technische bewijsstukken

Niet standaard inbegrepen

Formele keuring, certificering of juridisch oordeel
Uitvoering, softwarewijzigingen, detailengineering en inbedrijfstelling
Ontbrekende documenten of metingen die derden moeten leveren
Extra panden, extra GBS-platformen, herhaalbezoeken en reiskosten

Waarom technisch laten toetsen?

EPBD III en GACS raken regelgeving, regeltechniek, GBS-data en beheerprocessen tegelijk. Wij toetsen welke eisen voor uw gebouw relevant zijn, welk automatiseringsniveau realistisch is en welke bestaande componenten technisch bruikbaar blijven. Zo vergelijkt u een gerichte verbetering eerlijk met volledige vervanging.

Onze aanpak

Hoe wij dit traject met u doorlopen.

Gap-analyse: Mapping van uw installatie tegen Bbl, NEN-EN-ISO 52120 en EN 15232. Per technische discipline: HVAC, sturing, monitoring, alarmering, databeheer en rapportage.
Verbeterplan: Concrete interventies om naar het vereiste automatiseringsniveau te komen. Per interventie: kosten, impact, terugverdientijd.
Offertebegeleiding: Uitvraag bij één of meer installateurs op basis van uw plan. Wij beoordelen offertes en kiezen mee.
Technisch bewijsdossier: De overeengekomen regelschema’s, datapunten, meetrapporten en onderhoudslogs die voor de gebouwscope beschikbaar en relevant zijn.

Wat levert u op

Concrete deliverables aan het einde van het traject.

Gap-analyse rapport op Bbl, NEN-EN-ISO 52120 en EN 15232 detailniveau
Verbeterplan met prioritering en kostenraming
Offerte-uitvraag en beoordeling naar uw installateur(s)
Technisch bewijsdossier met de overeengekomen en beschikbare documentatie

Typische situaties

Zo werkt het in de praktijk.

Eerste EPBD III-inspectie op komst

U krijgt een inspectie aangezegd en weet niet precies wat er wordt getoetst. Wij doen een technische pre-audit, wijzen de gaps aan en maken zichtbaar welke acties of documenten nog bij eigenaar, installateur of bevoegde beoordelaar liggen.

Installateur biedt complete GBS-renovatie aan

De kosten voelen extreem. Wij kijken of een fractie daarvan volstaat om aan de wet te voldoen - vaak is dat zo, met een gericht verbeterplan in plaats van totale vervanging.

Veelgestelde vragen

Wanneer wordt GACS voor mijn pand verplicht?

De GACS verplichting geldt vanaf 1 januari 2026 voor utiliteit boven 290 kW. De GACS wetgeving (EPBD/Bbl) beschrijft de functies. Voor systemen boven 70 kW komt 1 januari 2030 in beeld. Eerste stap: drempel-check.

Kan ik de inspectie uitstellen?

Ga niet uit van uitstel. Gemeenten en omgevingsdiensten zijn bevoegd gezag; laat tijdig vaststellen welke eisen gelden en welke technische stappen nog nodig zijn.

Wat kost EPBD & GACS-dossierbegeleiding?

De begeleiding start vanaf €4.500 exclusief btw per pand. Na intake ontvangt u een vaste projectprijs op basis van gebouwomvang, GBS-platformen, datatoegang, bewijsstukken en benodigde overleg- of bezoekmomenten.

Wat is GACS?

Kort antwoord op GACS, GACS verplichting, GACS wetgeving, GACS 2026 en de check.

GACS verplichting 2026 en GACS wetgeving

290 kW-grens, Bbl/EPBD en wat u nu moet aantonen.

EPBD III uitleg

De Europese energierichtlijn vertaald naar gebouwbeheer en GBS.

GACS Scan app

Leg typeplaatjes, GBS-schermen, trenddata en bewijs vast voor een technisch GACS-bewijsdossier.

GACS verdiepingen

Belangrijke GACS-vragen voor gebouwbeheerders

De GACS-verplichting raakt techniek, beheerproces en bewijsvoering. Deze artikelen vangen de zoekvragen op die vaak vóór een traject gesteld worden.

2026 GACS verplichting 2026 Wat verandert er voor utiliteitsgebouwen en welke stappen zijn logisch? 2030 GACS 70 kW grens Wat de uitbreiding richting kleinere gebouwen praktisch betekent. GBS Is een bestaand GBS genoeg? Wanneer configuratie, datapunten en opvolging aantoonbaar voldoende zijn. App GACS Scan app voor bewijs en GBS-data Verzamel foto's, video, typeplaatjes, GBS-schermen en trenddata tijdens de gebouwronde. Kosten GACS kosten en stappenplan Welke stappen horen voor scope, budget en technisch bewijsdossier? Sturing Van checklist naar gebouwsturing Waarom GACS draait om meten, analyseren, bijsturen en borgen. Timing Wanneer wordt GACS relevant? De praktische signalen dat voorbereiding niet langer kan wachten.

Direct naar een concreet adviesvraagstuk

Voor opdrachtgevers die al weten waar de vraag zit, zijn dit de snelste routes naar technische beoordeling en vervolgstap.